Wer hat Lust auf Gartenarbeit in Eberbach? Oder wer hat Interesse, das Grundstück zu kaufen?

Das Grundstück ist 1.087 qm groß und liegt an der nördlichen Stadtgrenze von Eberbach, Wohnbaufläche Burghälde-Nord (Am Linkbrunnen, Flurstück 4910/2). Es  ist nach Südwesten ausgerichtet mit leichter Hanglage (siehe Foto) sowie mit schönem Ausblick. Es hat eine ruhige Lage unmittelbar, angrenzend an ein reines Wohngebiet. Zur Innenstadt von Eberbach sind es zu Fuß ca. 15-20 Minuten. Das Grundstück ist ein Naturgarten, vorwiegend mit Gras, Wildblumen und einigen kleinen Gehölzen.

Im Flächennutzungsplan der Verwaltungsgemeinschaft Eberbach-Schönbrunn ist das Grundstück als geplante künftige Wohnbaufläche (Bauerwartungsland) ausgewiesen. Es handelt sich um das letzte noch geplante Baugebiet in Eberbach. Die Erschließung wird oberhalb von der Markgrafenstraße aus erfolgen. Bis zur Erschließung ist das Grundstück über einen Pfad erreichbar, der über das Nachbargrundstück verläuft. Dadurch gibt es keine Straßenreinigungspflicht und keine winterliche Schneeräumpflicht. Das Wegerecht zur Überquerung des unten liegenden Grundstücks ist im Baulastenverzeichnis der Stadt Eberbach eingetragen.

Wie bei Bauerwartungsland üblich, besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht der Stadt Eberbach.
Der Bodenrichtwert beträgt 30 Euro/qm. Da der Zeitpunkt, zu dem das Grundstück als Bauland ausgewiesen wird, noch nicht feststeht, verkaufe ich das Grundstück zu einem Preis von 15 Euro/qm mit späterer Beteiligung an der Wertsteigerung (abzüglich Erschließungskosten).